佛山市建设发展集团有限公司

佛山市建设发展集团有限公司（简称佛山建发集团）为佛山市国资委管理的市属一级国有企业（2022年8月8日，原佛山建投整体更名改组为佛山建发集团），以产业园区建设运营、城市更新、建筑建材、智慧城市服务为四大主业，创新城市建设投资开发模式，协同构筑具有全产业链能力的城市建设平台，助力美好城市建设。

佛山建发城市发展有限公司

SINCE 2017 佛山建发城市发展有限公司

·公司沿革

佛山建发城市发展有限公司（简称城发公司，品牌宣传名称：佛山城发）前身为佛山建投房地产开发有限公司，于2017年4月组建成立，注册资本为人民币5000万元，是佛山市国资委直属的一级国有大型企业-佛山市建设发展集团有限公司下属全资子公司，是佛山市房地产业协会副会长单位、佛山市城市更新协会第一届理事会副会长单位，拥有房地产开发企业二级资质，为2023粤港澳大湾区房地产30强企业。

作为佛山市城市更新平台的领跑者，城发公司积极履行“佛山市城市更新平台”功能责任，肩负“让城市更美好、让人民更幸福”的光荣使命。稳步推进“一核心、一平台、多元化”业务模式，多元化参与大型住宅、商业综合体、特色小镇以及城市公共设施等项目建设，完善房地产开发全链条业务发展。

·公司业态

城发公司业务涵盖城市更新（除村级工业园改造）、商住物业、田园综合体、IP文旅及TOD项目开发与运营、设计专业技术服务、客户服务、工程监理、工程咨询等业态，代表性项目有建投•绿地璀璨天城、城发大厦（品牌宣传名称：城发中心）、建投恒福壹号、城发•悦城峯境、城发•灯湖悦园、城发•高明壹号、中建壹品佛山建投誉湖、榕华里、花曼沁园、花曼丽舍等。

·发展规模

公司现有职工300余人，其中高层企管人员7人，高、中级技术职称者100余人，本科以上学历占比超80%。内部共设14个中心/部门，包括人力行政中心、财务管理中心、工程管理中心（安委办）、总工室、成本管理中心、投资管理中心、营销管理中心、客户服务中心、风控合规部、大运营管理中心、董秘办、党群人事部、监察审计部，工会。目前拥有下属企业14家，分别是佛山市彩管置业有限公司、佛山东亚股份有限公司、佛山建投中建壹品置业有限公司、佛山市建悦恒房地产开发有限公司、佛山建投恒裕房地产开发有限公司、佛山瑞龙置业发展有限公司、佛山建投绿佳置业有限公司、佛山城发悦城置业发展有限公司、佛山城发悦居置业有限公司、佛山城发悦来置业发展有限公司、佛山城发骐盛置业有限公司、佛山城发金骐置业有限公司、佛山城发都市置业有限公司、广东省建工设计顾问有限公司。

自成立以来，城发公司稳步推进市属国有土地整理和更新改造业务，业绩稳步增长，规模逐步扩大，至2023年12月，城发公司总投资额超328亿元，资产总额约160亿元，实现营业收入总额约146亿元，利润总额超14亿元。

在市委市政府、市国资委及佛山建发集团的大力支持下，城发公司的城市更新业务实现了长足发展，当前在佛山范围拥有存量土地储备超146万㎡，在建项目货值约203亿元。

公司目前在建项目7个：佛山城市升级的标志性城市综合体璀璨天城项目、佛山超甲级写字楼地标建筑城发中心项目、佛山高端住宅标杆建投恒福壹号项目、佛山一线江景滨水公园美宅悦城峯境项目、生态宜居的旧改典范灯湖悦园项目、高明江景品质标杆高明壹号项目、佛山教育主题品质项目榕华里。其中，建投恒福壹号项目2022年荣获2022第六届ELA国际景观大奖的最佳景观示范区金奖，并取得WELL建筑金级预认证；城发·悦城峯境项目获得2023年美国缪斯设计奖Muse Design Awards、国际奖项协会(IAA)旗下TITAN房地产大奖两项国际大奖；城发中心获得了广东省工程建设优秀质量成果奖、通过了广东省优质结构、广东省安全生产文明施工示范工地复评以及佛山市质量水平初评。

公司竣工项目4个：花曼丽舍、花曼沁园项目，装配式试点示范项目誉湖项目,以及首个外拓项目湛江市恒俪湾项目。花曼丽舍项目屡获广东省建设工程优质结构奖、广东省建设工程优质奖等奖项。

·企业核心

【企业目标】打造成为城市更新及升级改造的专业化平台。

【企业愿景】做值得信赖的企业，成为城市升级的领跑者。

【企业使命】让城市更美好，让人民更幸福。

【品牌主张】国企城发 更懂佛山

【价值观】诚实守信、担当作为、精工细作、稳健进取、改革创新。

【发展理念】肩负起佛山城市升级发展的使命，以推动城市升级，改善居住环境，提升民生幸福为目标，将公司的发展重心放在城市更新升级及旧区连片改造上，肩负起把城市建设得更美好，擦亮国资品牌的使命和责任。

【产品体系】第四代住宅系（悦城峯境）、壹号系（建投恒福资号、高明壹号）、TOD大城系（灯湖悦园、璀璨天城）、都市乐活系（格华里、花曼沁园、誉湖）

·发展规划

公司坚持党建引领，以党的领导作为企业经营的指南针与风向标，一直将坚持和完善党的领导，充分发挥党的政治核心和领导核心作用，作为促进企业发展的深层动力。公司以“提质增效”为主线，通过抓重点、补短板、强弱项等举措，以“三项制度”改革和市场化体制机制改革为抓手，聚焦城市更新主业，逐步构建城发公司多元化产业集群，实现经营品质、产品品质、财务品质、组织品质的持续提升。

未来，城发公司将继续聚焦城市更新主业，为佛山城市升级、面貌彰显、美誉度提高贡献更大力量，助推佛山打造宜居城市和智美城市，提升居民生活满意度和幸福感，发挥国企的使命与担当，为佛山经济发展贡献力量。

佛山城发供应链管理有限公司

佛山城发供应链管理有限公司介绍

一、公司简介

为整合资源发挥集采优势，更好实现降本增效，佛山建发集团和城发公司统筹组建佛山城发供应链管理有限公司，打造自有统一供应链集采平台。通过整合多主体采购需求、动态优化采购策略、强化规模化议价效能，精准实现降本增效、品质升级与开发节点保障，为集团高质量发展提速增效。

二、业务模式

（一）集中采购业务

城发供应链公司围绕集团体系范围内的建设项目，开展大宗、大额建筑材料集中化采购，实现以量换价，降低建设项目成本、供应保质保量等目的。

（二）服务型供应链业务

集团体系范围内建设项目的专业分包单位、材料商等，如提供了工程服务或材料供应，已形成产值，但按合同未达到付款条件或付款比例，而产生应付未付金额。在该应付未付金额的一定范围内，城发供应链公司为其提供供应链代采业务。

（三）规模型钢贸供应链业务

结合本地产业特点和集团业务关联性，开展钢贸供应链业务。根据下游客户的采购需求，先向城发供应链公司支付一定比例的购货保证金，城发供应链公司以自有资金全款向上游厂家/供应商采购;供应商发货至城发供应链公司指定仓库，将货权转移至城发供应链公司名下，下游客户在规定期限内支付货款后分批或一次性提货。

三、未来运营计划

面向未来，城发供应链公司依托佛山建发集团，聚焦集采业务、服务型供应链业务、规模型钢贸供应链业务三大核心业务。为佛山建发集团实现降本增效、为上下游客户提供供应链股务，逐步打造成为专业化、规模化、平台化的供应链服务平台。